Our Services

物件の売却をお考えの方へ。
クオリティテーブルでは、下記のような流れで物件売却をサポートいたします。

• Step 01

  ご依頼

  売却を検討したら、最初に不動産会社に査定を依頼することから始めます。

• Step 02

  不動産会社と契約

  仲介を依頼する不動産会社を決めたら、不動産会社と媒介契約を結びます。

• Step 03

  売却活動開始

  媒介契約を締結して売り出し価格を決めたら、売却活動がスタートします。

• Step 04

  買主様と条件交渉し売買契約を結ぶ

  購入を希望する買主様が現れたら条件の交渉を行います。

• Step 05

  決済・物件の引き渡しを行う

  売買契約から2〜3ヶ月程を目安に決済・引き渡しが行われます。

• Step 06

  必要な場合は確定申告を行う

  売却で利益が出た場合、利益に対して税金が発生するので確定申告が必要です。

中古物件のご購入をお考えの方へ。
クオリティテーブルでは、下記のような流れで物件引渡までサポートいたします。

• Step 01

  ヒアリング

  ライフスタイルや将来像、ご予算など希望条件をじっくりお聞きします。

• Step 02

  資金計画を立てる

  整理した希望条件を踏まえて、不動産を購入する為の資金計画を入念に立てます。

• Step 03

  内覧

  実際の空間や周辺環境を確認しながら、暮らしのイメージを具体化していきます。

• Step 04

  不動産会社と売買契約を結ぶ

  内覧を踏まえて購入に進む場合、先に不動産会社と媒介契約を結ぶのが一般的です。

• Step 05

  購入の申込み

  購入を決めたら、不動産会社経由で購入申込書を提出します。

• Step 06

  住宅ローンの事前審査を受ける

  住宅ローンを利用して購入する場合、事前審査を受けておく必要があります。

• Step 07

  契約内容と重要事項の説明を受ける

  売主様との購入条件に合意できれば、売買契約に進みます。

• Step 08

  売主様と売買契約を結ぶ

  契約内容・重要事項説明に納得できれば売買契約書に署名押印して契約を締結します。

• Step 09

  住宅ローンの本審査を申し込む

  売買契約後、住宅ローンの本審査を申し込みます。

• Step 10

  決済・不動産登記を行う

  決済日には、住宅ローンを実行し手付金額を除いた残代金を売主様に支払います。